44 Rue de Jérusalem, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Jérusalem, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 125 mètres
- - Angers Maître École à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 474 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1294 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Jérusalem, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 44 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 44 Rue de Jérusalem se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Jérusalem par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Jérusalem se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Jérusalem à Angers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Jérusalem est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
