12 Rue de la Coulée, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 266 €

de 2 891 € à 4 724 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue de la Coulée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 266 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 12 Rue de la Coulée, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bordillon.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 163 mètres
- Angers Saint-Laud à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 410 mètres
- Collège privé Saint Charles à 410 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 502 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 283 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 102 mètres

Ventes au 12 Rue de la Coulée

Une vente a été recensée au 12 Rue de la Coulée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2023

500 000 €(3 125 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•160 m²

12 Rue de la Coulée, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue des Terras(4 026€)

9 bis Rue de la Tannerie(3 694€)

1 bis Cour de la Lande(4 053€)

22 Rue des Terras(4 021€)

7 Cour de la Lande(3 845€)

5 Cour de la Lande(4 042€)

3 bis Rue de la Tannerie(4 048€)

20 Rue des Terras(3 914€)

Prix du 12 Rue de la Coulée dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Coulée par rapport à la voie

Sur Rue de la Coulée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 12 Rue de la Coulée se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Coulée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Coulée se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers(3,904 €)

Cour de la Lande, 49100 Angers(3,952 €)

Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers(4,019 €)

Rue Tharreau, 49100 Angers(3,906 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de la Coulée

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Coulée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.