23 Rue de Nozay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Nozay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°27 et de 5.58 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Nozay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Doyenné.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir du Grand Nozay à 329 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité-Chabada à 142 mètres
- - Angers Maître École à 2265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1220 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 482 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 23 Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 23 Rue de Nozay se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Nozay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Nozay se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Nozay
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Nozay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Nozay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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