23 Rue de Nozay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue de Nozay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Doyenné.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité-Chabada à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 482 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Nozay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 23 Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 23 Rue de Nozay se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Nozay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Nozay se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
