32 Rue de Nozay, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

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Biens en venteà Angers

À propos du 32 Rue de Nozay, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Doyenné à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 1172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir du Grand Nozay à 334 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Route De Briollay à 183 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1215 mètres
  • - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 416 mètres
  • - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1424 mètres
  • - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 712 mètres
  • - Ecole maternelle publique Voltaire à 456 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Voltaire à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Nozay

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Nozay

Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Nozay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

8 septembre 2020
228 000 €(2 214 €/m²)
Maison6 p•103 m²
13 Square Jean-Auguste Ingres, 49100 Angers
11 décembre 2019
237 000 €(2 301 €/m²)
Maison6 p•103 m²
15 Square Jean-Auguste Ingres, 49100 Angers
25 août 2020
202 500 €(2 301 €/m²)
Maison3 p•88 m²
55 Boulevard Gaston Ramon, 49100 Angers

Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nozay

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 32 Rue de Nozay à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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