38 Rue de Nozay, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 397 €

de 2 008 € à 3 127 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Nozay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 38 Rue de Nozay, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Doyenné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Briollay à 128 mètres
- Angers Maître École à 2227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1270 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 485 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1263 mètres
- Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 400 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Nozay

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue de Nozay(2 403€)

34 Rue de Nozay(2 393€)

Prix du 38 Rue de Nozay dans son marché local

Prix du 38 Rue de Nozay par rapport à la voie

Sur Rue de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 38 Rue de Nozay se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Nozay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Nozay se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Doyenné, 49100 Angers(3,209 €)

Boulevard du maréchal Gallieni, 49100 Angers(1,982 €)

Boulevard Gaston Ramon, 49100 Angers(2,444 €)

Route de Briollay, 49100 Angers(2,324 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Nozay

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Nozay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.