74 Rue des Bruants, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 881 €

de 2 326 € à 3 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue des Bruants, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°72 et de 2.24 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 74 Rue des Bruants, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Bouchemaine à 36 mètres
- Angers Saint-Laud à 2641 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 940 mètres
- Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 571 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3629 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 1803 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 789 mètres
- Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 726 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue des Bruants

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Bruants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue des Bruants(3 052€)

70 Rue des Bruants(2 947€)

64 Rue des Bruants(2 983€)

68 Rue des Bruants(2 979€)

76 Route de Bouchemaine(2 884€)

43 Route de Bouchemaine(2 883€)

60 Route de Bouchemaine(2 881€)

13 Chemin du Hutreau(2 945€)

Prix du 74 Rue des Bruants dans son marché local

Prix du 74 Rue des Bruants par rapport à la voie

Sur Rue des Bruants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 74 Rue des Bruants se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue des Bruants par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Bruants se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Hutreau, 49100 Angers(2,846 €)

Impasse des Grives, 49100 Angers(2,880 €)

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue des Champs Saint-Martin, 49100 Angers(2,606 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue des Bruants

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue des Bruants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.