22 Rue des Genêts, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°19 et du 0.08 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Rue des Genêts, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 462 mètres
- - Collège Jean Vilar à 462 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 101 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 22 Rue des Genêts se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Genêts par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Genêts se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
