3 Rue des Genêts, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 513 €

de 1 908 € à 2 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Genêts, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 3 Rue des Genêts, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dumont D'urville à 371 mètres
- Angers Saint-Laud à 2462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 403 mètres
- Collège Jean Vilar à 403 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3649 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 970 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Monet à 115 mètres
- Ecole primaire publique Claude Monet à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Genêts

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Genêts(2 518€)

1 Rue des Genêts(2 334€)

4 Rue des Genêts(2 522€)

9 Rue des Genêts(2 520€)

7 Rue des Genêts(2 475€)

5 Rue des Genêts(2 469€)

11 Rue des Genêts(2 521€)

6 Rue des Genêts(2 518€)

Prix du 3 Rue des Genêts dans son marché local

Prix du 3 Rue des Genêts par rapport à la voie

Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 3 Rue des Genêts se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Genêts par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Genêts se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Robert d'Arbrissel, 49100 Angers(2,465 €)

Rue des Glycines, 49100 Angers(2,656 €)

Rue des Troènes, 49100 Angers(2,587 €)

Rue du Chèvrefeuille, 49100 Angers(2,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.