12 Rue du docteur Léon Jagot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du docteur Léon Jagot, affiche un prix moyen de 2 785 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du docteur Léon Jagot, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1348 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 813 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du docteur Léon Jagot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du docteur Léon Jagot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du docteur Léon Jagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du docteur Léon Jagot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du docteur Léon Jagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du docteur Léon Jagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du docteur Léon Jagot dans son marché local
Prix du 12 Rue du docteur Léon Jagot par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Léon Jagot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 12 Rue du docteur Léon Jagot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du docteur Léon Jagot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du docteur Léon Jagot se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du docteur Léon Jagot à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du docteur Léon Jagot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
