23 Rue du Mail, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.55 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Mail, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 249 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1140 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 406 mètres
- - Université d'Angers - Université à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 102 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 318 mètres
Ventes au 23 Rue du Mail
Les 8 ventes au 23 Rue du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mail, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 23 Rue du Mail se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mail par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mail se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Mail à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Mail est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
