74 Rue du Mail, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°77 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Mail, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 244 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 122 mètres
- - Université d'Angers - Université à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Mail, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 74 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 74 Rue du Mail se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Mail par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Mail se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Mail à Angers
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Mail est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
