9 bis Rue du Mail, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Mail, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Mail, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1059 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 503 mètres
- - Université d'Angers - Université à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Mail, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Mail dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 9 bis Rue du Mail se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Mail par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Mail se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Mail à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Mail est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
