3 Rue du Musée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1661, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Musée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1661, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 85 mètres
- - Angers Saint-Laud à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1180 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Musée, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 3 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 3 Rue du Musée se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Musée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Musée se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Musée à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Musée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
