3 Rue du petit Éventail, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du petit Éventail, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du petit Éventail, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 802 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du petit Éventail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du petit Éventail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du petit Éventail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du petit Éventail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du petit Éventail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du petit Éventail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du petit Éventail dans son marché local
Prix du 3 Rue du petit Éventail par rapport à la voie
Sur Rue du petit Éventail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 3 Rue du petit Éventail se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du petit Éventail par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du petit Éventail se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 3 Rue du petit Éventail à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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