11 Rue du Vallon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 068 €

de 2 636 € à 3 687 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Vallon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 11 Rue du Vallon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 2 logements - 2749 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 298 mètres
- Angers Saint-Laud à 3159 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1288 mètres
- Collège Jean Monnet à 333 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1724 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1018 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1240 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Square de la Coquinerie(3 074€)

11 Square de la Coquinerie(3 067€)

3 Rue Jean Rostand(3 099€)

9 Square de la Coquinerie(3 074€)

14 Square du Vallon(3 072€)

1 Rue Jean Rostand(3 123€)

7 Square de la Coquinerie(3 075€)

12 Square du Vallon(3 076€)

Prix du 11 Rue du Vallon dans son marché local

Prix du 11 Rue du Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 11 Rue du Vallon se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vallon se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beauvau, 49100 Angers(3,158 €)

Chemin des Millepertuis, 49100 Angers(3,104 €)

Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers(2,894 €)

Rue Jean Rostand, 49100 Angers(2,964 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.