4 Rue du Vallon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 456 €

de 2 035 € à 2 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Vallon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 4 Rue du Vallon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monnet à 152 mètres
- Angers Saint-Laud à 3245 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1120 mètres
- Collège Jean Monnet à 151 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1539 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 942 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1197 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Vallon(2 462€)

10 Rue du Vallon(2 457€)

2 Rue du Vallon(2 758€)

12 Rue du Vallon(2 229€)

8 Rue du Vallon(2 463€)

1 Rue du Vallon(2 496€)

44 Rue de la Chambre aux Deniers(2 502€)

42 Rue de la Chambre aux Deniers(2 509€)

Prix du 4 Rue du Vallon dans son marché local

Prix du 4 Rue du Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 4 Rue du Vallon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vallon se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beauvau, 49100 Angers(2,321 €)

Chemin des Millepertuis, 49100 Angers(2,246 €)

Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers(2,403 €)

Rue Jean Rostand, 49100 Angers(3,398 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.