8 Rue Fernand Forest, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², identique à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fernand Forest, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Tassigny à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 945 mètres
- - Collège Félix Landreau à 1407 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fernand Forest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 8 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 8 Rue Fernand Forest se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fernand Forest par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fernand Forest se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fernand Forest à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fernand Forest est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
