13 Rue Gabriel Baron, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Baron, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Gabriel Baron, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir du Grand Nozay à 407 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 52 mètres
- - Angers Maître École à 2550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 998 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 256 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1634 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gabriel Baron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gabriel Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Baron dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Baron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 13 Rue Gabriel Baron se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Baron par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Baron se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Gabriel Baron
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Gabriel Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Gabriel Baron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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