10 bis Rue Garnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Garnier, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Garnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 88 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 560 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Garnier, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Garnier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 10 bis Rue Garnier se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Garnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Garnier se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Garnier à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Garnier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
