2 Rue Garnier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 522 €

de 2 723 € à 4 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Garnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Garnier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaurepaire à 80 mètres
- Angers Saint-Laud à 991 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 646 mètres
- Collège privé Saint Charles à 646 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 480 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Garnier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Garnier(3 553€)

5 Rue Garnier(3 380€)

11 Rue Garnier(4 045€)

6 Quai des Carmes(3 542€)

10 bis Quai des Carmes(4 286€)

4 Quai des Carmes(3 704€)

2 Quai des Carmes(3 541€)

15 Rue Beaurepaire(3 550€)

Prix du 2 Rue Garnier dans son marché local

Prix du 2 Rue Garnier par rapport à la voie

Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 Rue Garnier se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Garnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garnier se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers(4,021 €)

Impasse Grainetière, 49100 Angers(3,533 €)

Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers(3,834 €)

Quai des Carmes, 49100 Angers(3,859 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.