3 Rue Jean-Marie Raimbault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Marie Raimbault, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Marie Raimbault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 57 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 120 mètres
- - Angers Maître École à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 586 mètres
- - Université d'Angers - Université à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Marie Raimbault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Marie Raimbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marie Raimbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Marie Raimbault, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marie Raimbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marie Raimbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Marie Raimbault dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Marie Raimbault par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Raimbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 3 Rue Jean-Marie Raimbault se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Marie Raimbault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Marie Raimbault se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Marie Raimbault à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Marie Raimbault est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
