1 Rue Laboulaye, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laboulaye, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Laboulaye, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 307 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1043 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Laboulaye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Laboulaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laboulaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laboulaye, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laboulaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laboulaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laboulaye dans son marché local
Prix du 1 Rue Laboulaye par rapport à la voie
Sur Rue Laboulaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 1 Rue Laboulaye se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laboulaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Laboulaye se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Laboulaye à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Laboulaye est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
