4 Rue Laennec, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 275 €

de 2 193 € à 2 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Laennec, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°6 et de 0.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 4 Rue Laennec, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 12 logements - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0425 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val De Loire à 83 mètres
- Angers Maître École à 2425 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 1072 mètres
- Collège Félix Landreau à 1072 mètres
- Université d'Angers - Université à 4151 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1635 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1227 mètres
- Ecole primaire privée Curé d'Ars à 1029 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Laennec

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Laennec(2 255€)

8 Rue Laennec(2 262€)

10 Rue Laennec(2 277€)

2 Rue Laennec(2 298€)

12 Rue Laennec(2 340€)

14 Rue Laennec(2 343€)

16 Rue Laennec(2 403€)

18 Rue Laennec(2 428€)

Prix du 4 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 4 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 4 Rue Laennec se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Laennec par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Laennec se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Pyramide, 49100 Angers(2,833 €)

Rue Alexandra David-Néel, 49100 Angers(2,663 €)

Rue Claude Bernard, 49100 Angers(2,462 €)

Rue Littré, 49100 Angers(2,467 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.