8 Rue Léo Lagrange, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°26 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue Léo Lagrange, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Parmentier.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumanoir à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 1234 mètres
- - Collège Félix Landreau à 1234 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 1500 mètres
Ventes au 8 Rue Léo Lagrange
Les 4 ventes au 8 Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Lagrange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Rue Léo Lagrange se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léo Lagrange se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
