22 Rue Massenet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 22 Rue Massenet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 165 mètres
- - Angers Maître École à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Massenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 22 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 22 Rue Massenet se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Massenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Massenet se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
