6 Rue Max Richard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Max Richard, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Max Richard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 129 mètres
- - Angers Saint-Laud à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1303 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 858 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Max Richard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Max Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Max Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Max Richard, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Max Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Max Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Max Richard dans son marché local
Prix du 6 Rue Max Richard par rapport à la voie
Sur Rue Max Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 6 Rue Max Richard se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Max Richard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Max Richard se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Max Richard à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Max Richard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
