24 Rue Millet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Millet, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Millet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 92 mètres
- - Angers Saint-Laud à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 969 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Millet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Millet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Millet dans son marché local
Prix du 24 Rue Millet par rapport à la voie
Sur Rue Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 24 Rue Millet se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Millet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Millet se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Millet à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Millet est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
