12 Rue Préaubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Préaubert, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue Préaubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubourgs à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 748 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 386 mètres
Ventes au 12 Rue Préaubert
Une vente a été recensée au 12 Rue Préaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Préaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Préaubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Préaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Préaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Préaubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Préaubert par rapport à la voie
Sur Rue Préaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 12 Rue Préaubert se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Préaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Préaubert se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
