12 Rue Préaubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Préaubert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°10 et de 6.32 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Préaubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubourgs à 85 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 748 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3275 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 1452 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 386 mètres
Ventes au 12 Rue Préaubert
Une vente a été recensée au 12 Rue Préaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Préaubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Préaubert par rapport à la voie
Sur Rue Préaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 12 Rue Préaubert se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Préaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Préaubert se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Préaubert
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Préaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Préaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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