13 Rue Préaubert, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 565 €

de 1 987 € à 3 401 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Préaubert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°11 et de 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 13 Rue Préaubert, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaubourgs à 120 mètres
- Angers Saint-Laud à 2235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 656 mètres
- Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 453 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3265 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 1385 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 465 mètres
- Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Préaubert

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Préaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Préaubert(2 441€)

15 Rue Préaubert(2 563€)

22 Rue Préaubert(2 527€)

20 Rue Préaubert(2 463€)

21 Rue Préaubert(2 536€)

24 Rue Préaubert(2 493€)

17 Rue Préaubert(2 680€)

19 Rue Préaubert(2 433€)

Prix du 13 Rue Préaubert dans son marché local

Prix du 13 Rue Préaubert par rapport à la voie

Sur Rue Préaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 13 Rue Préaubert se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Préaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Préaubert se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Serpentine, 49100 Angers(2,790 €)

Place Claude-François de la Sorinière, 49100 Angers(2,506 €)

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue Claude-François de la Sorinière, 49100 Angers(2,479 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Préaubert

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Préaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.