21 Rue Préaubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Préaubert, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 21 Rue Préaubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubourgs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 646 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Préaubert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Préaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Préaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Préaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Préaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Préaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Préaubert dans son marché local
Prix du 21 Rue Préaubert par rapport à la voie
Sur Rue Préaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 21 Rue Préaubert se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Préaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Préaubert se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
