32 Rue Préaubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Préaubert, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 Rue Préaubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubourgs à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 682 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Préaubert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Préaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Préaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Préaubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Préaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Préaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Préaubert dans son marché local
Prix du 32 Rue Préaubert par rapport à la voie
Sur Rue Préaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 32 Rue Préaubert se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Préaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Préaubert se situe 38.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
