7 Rue Préaubert, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 530 €

de 2 048 € à 3 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Préaubert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 7 Rue Préaubert, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaubourgs à 82 mètres
- Angers Saint-Laud à 2244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 709 mètres
- Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 496 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3261 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 1416 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 517 mètres
- Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Préaubert

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Préaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Préaubert(2 535€)

18 Rue Préaubert(2 528€)

16 Rue Préaubert(2 593€)

5 Rue Préaubert(2 400€)

20 Rue Préaubert(2 463€)

14 Rue Préaubert(2 611€)

3 Rue Préaubert(2 398€)

1 Rue Préaubert(2 402€)

Prix du 7 Rue Préaubert dans son marché local

Prix du 7 Rue Préaubert par rapport à la voie

Sur Rue Préaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 7 Rue Préaubert se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Préaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Préaubert se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Serpentine, 49100 Angers(2,790 €)

Place Claude-François de la Sorinière, 49100 Angers(2,506 €)

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue Claude-François de la Sorinière, 49100 Angers(2,479 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Préaubert

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Préaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.