8 Rue Rangeard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rangeard, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Rue Rangeard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 125 mètres
- - Angers Saint-Laud à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1096 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rangeard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rangeard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rangeard dans son marché local
Prix du 8 Rue Rangeard par rapport à la voie
Sur Rue Rangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 8 Rue Rangeard se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rangeard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rangeard se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 130.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
