38 bis Rue René La Combe, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 873 €

de 2 354 € à 3 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 bis Rue René La Combe, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 38 bis Rue René La Combe, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meignanne à 162 mètres
- Angers Saint-Laud à 3016 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1324 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1401 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 967 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1459 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1079 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 639 mètres

Absence de ventes récentes au 38 bis Rue René La Combe

Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue René La Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue René La Combe(2 869€)

36 bis Rue René La Combe(2 942€)

40 bis Rue René La Combe(2 878€)

36 Rue René La Combe(2 951€)

40 Rue René La Combe(2 869€)

42 bis Rue René La Combe(2 960€)

34 bis Rue René La Combe(2 947€)

42 Rue René La Combe(2 962€)

Prix du 38 bis Rue René La Combe dans son marché local

Prix du 38 bis Rue René La Combe par rapport à la voie

Sur Rue René La Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 38 bis Rue René La Combe se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 bis Rue René La Combe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue René La Combe se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Daudet, 49100 Angers(3,199 €)

Rue Camille Lepage, 49100 Angers(2,903 €)

Rue Françoise Giroud, 49100 Angers(3,050 €)

Rue Jeanne et Camille Fraysse, 49100 Angers(2,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 bis Rue René La Combe

Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Rue René La Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.