73 Rue René Oger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue René Oger, affiche un prix moyen de 3 674 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue René Oger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 722 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 1329 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 997 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue René Oger
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue René Oger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue René Oger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue René Oger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue René Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue René Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue René Oger dans son marché local
Prix du 73 Rue René Oger par rapport à la voie
Sur Rue René Oger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 73 Rue René Oger se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue René Oger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue René Oger se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue René Oger à Angers
Le loyer moyen estimé au 73 Rue René Oger est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
