31 Rue René Rabault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Rabault, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°29 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 31 Rue René Rabault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 499 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 131 mètres
Ventes au 31 Rue René Rabault
Les 2 ventes au 31 Rue René Rabault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue René Rabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue René Rabault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Rabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Rabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Rabault dans son marché local
Prix du 31 Rue René Rabault par rapport à la voie
Sur Rue René Rabault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 31 Rue René Rabault se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Rabault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue René Rabault se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 68.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
