37 Rue René Rabault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue René Rabault, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue René Rabault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 505 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue René Rabault
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue René Rabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue René Rabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue René Rabault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue René Rabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue René Rabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue René Rabault dans son marché local
Prix du 37 Rue René Rabault par rapport à la voie
Sur Rue René Rabault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 37 Rue René Rabault se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue René Rabault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue René Rabault se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 37 Rue René Rabault à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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