19 Rue René Rouchy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue René Rouchy, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue René Rouchy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand.
3 niveaux - 2971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges De Maine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 679 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue René Rouchy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue René Rouchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue René Rouchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue René Rouchy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue René Rouchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue René Rouchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue René Rouchy dans son marché local
Prix du 19 Rue René Rouchy par rapport à la voie
Sur Rue René Rouchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 19 Rue René Rouchy se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue René Rouchy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue René Rouchy se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue René Rouchy à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue René Rouchy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 19 Rue René Rouchy à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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