3 Rue René Rouchy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Rouchy, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Rouchy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante tertiaire.
7 niveaux - 2 locaux - 66 parkings - 1733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 659 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 748 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Rouchy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Rouchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Rouchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Rouchy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Rouchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Rouchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Rouchy dans son marché local
Prix du 3 Rue René Rouchy par rapport à la voie
Sur Rue René Rouchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 3 Rue René Rouchy se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Rouchy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Rouchy se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Rouchy à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Rouchy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
