44 Rue Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°51 et de 1.81 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
À propos du 44 Rue Saint-Aubin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 109 mètres
- - Angers Saint-Laud à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 397 mètres
Ventes au 44 Rue Saint-Aubin
Les 3 ventes au 44 Rue Saint-Aubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 44 Rue Saint-Aubin se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Aubin se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
