28 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 156 mètres
- - Angers Saint-Laud à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 241 mètres
- - Université d'Angers - Université à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 241 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Julien
Les 2 ventes au 28 Rue Saint-Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Julien, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 28 Rue Saint-Julien se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Julien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Julien se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Julien à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
