34 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 139 mètres
- - Angers Saint-Laud à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 247 mètres
- - Université d'Angers - Université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 55 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 247 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Julien
Une vente a été recensée au 34 Rue Saint-Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Julien, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 34 Rue Saint-Julien se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Julien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Julien se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Julien à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Julien est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
