4 Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2023 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 169 mètres
- - Angers Saint-Laud à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Martin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 4 Rue Saint-Martin se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Martin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Martin se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Martin à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Martin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 450 € au 4 Rue Saint-Martin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 786 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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