16 Rue Suzanne Michaud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Suzanne Michaud, affiche un prix moyen de 2 627 €/m².
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Suzanne Michaud, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 106 mètres
- - Angers Maître École à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 349 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1216 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Suzanne Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Suzanne Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Suzanne Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Suzanne Michaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Suzanne Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Suzanne Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Suzanne Michaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Suzanne Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 16 Rue Suzanne Michaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Suzanne Michaud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Suzanne Michaud se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Suzanne Michaud à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Suzanne Michaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 16 Rue Suzanne Michaud à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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