25 Square de l'Isoret, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Square de l'Isoret, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Square de l'Isoret, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lareveillère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2030 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isoret à 104 mètres
- - Angers Maître École à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Square de l'Isoret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Square de l'Isoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Square de l'Isoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Square de l'Isoret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Square de l'Isoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Square de l'Isoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Square de l'Isoret dans son marché local
Prix du 25 Square de l'Isoret par rapport à la voie
Sur Square de l'Isoret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 25 Square de l'Isoret se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Square de l'Isoret par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Square de l'Isoret se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Square de l'Isoret à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Square de l'Isoret est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
