1 Square des Cèdres, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 782 €

de 2 276 € à 3 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Square des Cèdres, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°2 et de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 1 Square des Cèdres, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mollière.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wigan à 208 mètres
- Angers Saint-Laud à 3954 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1668 mètres
- Collège Jean Monnet à 755 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1859 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1717 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1977 mètres
- Ecole primaire publique Bois de Mollières à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Square des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square des Cèdres(2 833€)

3 Square des Cèdres(2 787€)

4 Square des Cèdres(2 879€)

6 Square des Cèdres(2 788€)

7 Square des Cèdres(2 776€)

9 Square des Cèdres(2 778€)

5 Square des Cèdres(2 779€)

8 Square des Cèdres(2 788€)

Prix du 1 Square des Cèdres dans son marché local

Prix du 1 Square des Cèdres par rapport à la voie

Sur Square des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 1 Square des Cèdres se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square des Cèdres par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square des Cèdres se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Aberdeen, 49100 Angers(3,023 €)

Allées du Régent, 49100 Angers(3,113 €)

Rue Colette, 49100 Angers(2,770 €)

Rue Madeleine Renaud, 49100 Angers(2,991 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Square des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 1 Square des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.