13 Square du Vallon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 905 €

de 1 855 € à 3 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Square du Vallon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°150.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 13 Square du Vallon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chambre aux Deniers.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 159 mètres
- Angers Saint-Laud à 3295 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1264 mètres
- Collège Jean Monnet à 248 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1660 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1081 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1324 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Square du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 13 Square du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Square du Vallon(2 898€)

11 Square du Vallon(2 905€)

17 Square du Vallon(2 899€)

7 Square du Vallon(2 910€)

9 Square du Vallon(3 233€)

5 Square du Vallon(2 900€)

3 Square du Vallon(2 900€)

19 Square du Vallon(3 148€)

Prix du 13 Square du Vallon dans son marché local

Prix du 13 Square du Vallon par rapport à la voie

Sur Square du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 13 Square du Vallon se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Square du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square du Vallon se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers(2,894 €)

Rue du Vallon, 49100 Angers(2,913 €)

Rue Jean Rostand, 49100 Angers(2,964 €)

Square Jules Valles, 49100 Angers(2,838 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Square du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 13 Square du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.