12 Square Edouard Guinel, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 208 €

de 1 627 € à 6 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Square Edouard Guinel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Square Edouard Guinel, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 515 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Augustin-lès-Angers à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lino Ventura à 316 mètres
- Angers Maître École à 2522 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 1292 mètres
- Collège Félix Landreau à 1505 mètres
- Université d'Angers - Université à 3921 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1639 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1060 mètres
- Ecole primaire privée Curé d'Ars à 970 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Square Edouard Guinel

Aucune vente n'a été recensée au 12 Square Edouard Guinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 12 Square Edouard Guinel dans son marché local

Prix du 12 Square Edouard Guinel par rapport à la voie

Sur Square Edouard Guinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 12 Square Edouard Guinel se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Square Edouard Guinel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Edouard Guinel se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ginette Leroux, 49100 Angers(3,215 €)

Rue Henri Jaham desrivaux, 49100 Angers(3,207 €)

Rue Lino Ventura, 49100 Angers(2,435 €)

Rue Raimu, 49100 Angers(3,217 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Square Edouard Guinel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Square Edouard Guinel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.