2 Square Jules Valles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jules Valles, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°62 et de 7.19 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Square Jules Valles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Papillaie à 245 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1488 mètres
- - Collège Jean Monnet à 458 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1855 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1532 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jules Valles dans son marché local
Prix du 2 Square Jules Valles par rapport à la voie
Sur Square Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Square Jules Valles se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jules Valles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Jules Valles se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Square Jules Valles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Jules Valles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Square Jules Valles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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