22 Square Jules Valles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Jules Valles, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Square Jules Valles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Papillaie à 292 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 208 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1400 mètres
- - Collège Jean Monnet à 379 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1788 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1428 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Jules Valles dans son marché local
Prix du 22 Square Jules Valles par rapport à la voie
Sur Square Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 22 Square Jules Valles se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Jules Valles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square Jules Valles se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Square Jules Valles
Les biens actuellement en vente autour du 22 Square Jules Valles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Square Jules Valles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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