22 Square Jules Valles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Square Jules Valles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1428 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Jules Valles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Jules Valles dans son marché local
Prix du 22 Square Jules Valles par rapport à la voie
Sur Square Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 22 Square Jules Valles se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Jules Valles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square Jules Valles se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
